輝北町上百引の土地相場
鹿児島県鹿屋市輝北町上百引 | 10件の成約データ
鹿児島県鹿屋市輝北町上百引の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.3万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,566円高くなります。
4〜6m
3件
2万/坪
8m以上
3件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて6%の差があります。
不整形
3件
1万/坪
ほぼ長方形
5件
1万/坪
平均坪単価
1.3/坪
0.4/㎡
平均価格
173
取引実績
10件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
200820092016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、16年間で34.2%下落（年平均-2.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
140円
175坪〜（580㎡〜）
0.8/坪
2021年第4四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2019年第1四半期
400円
484坪〜（1600㎡〜）
0.8/坪
2016年第1四半期
77円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2009年第4四半期
10円
9坪〜（30㎡〜）
1.1/坪
2009年第4四半期
14円
14坪〜（45㎡〜）
1.0/坪
2009年第3四半期
260円
109坪〜（360㎡〜）
2.4/坪
2009年第1四半期
350円
236坪〜（780㎡〜）
1.5/坪
2008年第3四半期
220円
221坪〜（730㎡〜）
1.0/坪
2008年第2四半期
160円
112坪〜（370㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿屋市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-223人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,313 | - |
| 2016 | 104,650 | - |
| 2018 | 103,665 | -344 |
| 2020 | 102,200 | -361 |
| 2022 | 100,767 | -103 |
| 2023 | 99,654 | -448 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿屋市の土地マップ
鹿屋市内のエリアランキング
輝北町上百引は鹿屋市内39地区中38位（上位3%）。
坪単価1.3/坪。
1つ上の東原町とは13%の差。
輝北町上百引の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。