吾平町下名の土地相場
鹿児島県鹿屋市吾平町下名 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県鹿屋市吾平町下名の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吾平町下名の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
18,748円/坪
推定総額
291万円
容積率単価
-
155坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
349
取引実績
16件
平均面積
167坪
552㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
150円
148坪〜（490㎡〜）
1.0/坪
2024年第1四半期
450円
154坪〜（510㎡〜）
2.9/坪
2023年第4四半期
340円
169坪〜（560㎡〜）
2.0/坪
2022年第3四半期
400円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
350円
302坪〜（1000㎡〜）
1.2/坪
2021年第3四半期
320円
151坪〜（500㎡〜）
2.1/坪
2020年第1四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2016年第3四半期
50円
17坪〜（55㎡〜）
3.0/坪
2014年第1四半期
440円
169坪〜（560㎡〜）
2.6/坪
2013年第2四半期
320円
130坪〜（430㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿屋市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-223人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,313 | - |
| 2016 | 104,650 | - |
| 2018 | 103,665 | -344 |
| 2020 | 102,200 | -361 |
| 2022 | 100,767 | -103 |
| 2023 | 99,654 | -448 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿屋市の土地マップ
鹿屋市内のエリアランキング
吾平町下名は鹿屋市内39地区中29位（上位26%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の野里町とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）