串良町細山田の土地相場
鹿児島県鹿屋市串良町細山田 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県鹿屋市串良町細山田の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
串良町細山田の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
14,871円/坪
推定総額
245万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が505円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
481
取引実績
22件
平均面積
239坪
791㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820112017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+81.4%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
230円
109坪〜（360㎡〜）
2.1/坪
2023年第3四半期
240円
100坪〜（330㎡〜）
2.4/坪
2023年第1四半期
1,400円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
700円
454坪〜（1500㎡〜）
1.5/坪
2022年第4四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
340円
124坪〜（410㎡〜）
2.7/坪
2020年第3四半期
2,200円
575坪〜（1900㎡〜）
3.8/坪
2019年第4四半期
390円
136坪〜（450㎡〜）
2.9/坪
2019年第3四半期
400円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
530円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿屋市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-223人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,313 | - |
| 2016 | 104,650 | - |
| 2018 | 103,665 | -344 |
| 2020 | 102,200 | -361 |
| 2022 | 100,767 | -103 |
| 2023 | 99,654 | -448 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿屋市の土地マップ
鹿屋市内のエリアランキング
串良町細山田は鹿屋市内39地区中33位（上位15%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の横山町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）