下堀町の土地相場
鹿児島県鹿屋市下堀町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県鹿屋市下堀町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下堀町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
13,325円/坪
推定総額
373万円
容積率単価
-
280坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が896円高くなります。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
508
取引実績
10件
平均面積
293坪
969㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2009201120152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、15年間で44.2%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
300円
215坪〜（710㎡〜）
1.4/坪
2023年第3四半期
980円
484坪〜（1600㎡〜）
2.0/坪
2023年第2四半期
560円
278坪〜（920㎡〜）
2.0/坪
2023年第2四半期
1,100円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0/坪
2015年第3四半期
500円
575坪〜（1900㎡〜）
0.9/坪
2012年第4四半期
230円
281坪〜（930㎡〜）
0.8/坪
2012年第3四半期
340円
103坪〜（340㎡〜）
3.3/坪
2011年第1四半期
350円
151坪〜（500㎡〜）
2.3/坪
2010年第1四半期
470円
200坪〜（660㎡〜）
2.4/坪
2009年第1四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿屋市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-223人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,313 | - |
| 2016 | 104,650 | - |
| 2018 | 103,665 | -344 |
| 2020 | 102,200 | -361 |
| 2022 | 100,767 | -103 |
| 2023 | 99,654 | -448 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿屋市の土地マップ
鹿屋市内のエリアランキング
下堀町は鹿屋市内39地区中34位（上位13%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の串良町細山田とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）