川東町の土地相場
鹿児島県鹿屋市川東町 | 10件の成約データ
鹿児島県鹿屋市川東町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川東町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
11,285円/坪
推定総額
197万円
容積率単価
-
175坪
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
357
取引実績
10件
平均面積
206坪
680㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
20082013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪1万円へ、14年間で14.8%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
60円
41坪〜（135㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
460円
251坪〜（830㎡〜）
1.8/坪
2017年第4四半期
240円
118坪〜（390㎡〜）
2.0/坪
2016年第1四半期
600円
221坪〜（730㎡〜）
2.7/坪
2015年第1四半期
460円
423坪〜（1400㎡〜）
1.1/坪
2013年第2四半期
230円
175坪〜（580㎡〜）
1.3/坪
2013年第1四半期
290円
151坪〜（500㎡〜）
1.9/坪
2011年第3四半期
300円
160坪〜（530㎡〜）
1.9/坪
2011年第2四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
2008年第3四半期
730円
423坪〜（1400㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿屋市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-223人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,313 | - |
| 2016 | 104,650 | - |
| 2018 | 103,665 | -344 |
| 2020 | 102,200 | -361 |
| 2022 | 100,767 | -103 |
| 2023 | 99,654 | -448 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿屋市の土地マップ
鹿屋市内のエリアランキング
川東町は鹿屋市内39地区中35位（上位10%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の下堀町とは8%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）