吾平町上名の土地相場
鹿児島県鹿屋市吾平町上名 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県鹿屋市吾平町上名の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吾平町上名の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
54,027円/坪
推定総額
486万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大130%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,388円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
186
取引実績
12件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2009201320182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2023年は坪1万円へ、14年間で77.1%下落（年平均-5.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
38円
26坪〜（85㎡〜）
1.5/坪
2021年第1四半期
130円
45坪〜（150㎡〜）
2.9/坪
2018年第1四半期
460円
221坪〜（730㎡〜）
2.1/坪
2018年第1四半期
270円
118坪〜（390㎡〜）
2.3/坪
2018年第1四半期
47円
24坪〜（80㎡〜）
1.9/坪
2014年第1四半期
350円
230坪〜（760㎡〜）
1.5/坪
2013年第2四半期
150円
136坪〜（450㎡〜）
1.1/坪
2010年第4四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2009年第4四半期
89円
11坪〜（35㎡〜）
8.4/坪
2009年第4四半期
84円
11坪〜（35㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿屋市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-223人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,313 | - |
| 2016 | 104,650 | - |
| 2018 | 103,665 | -344 |
| 2020 | 102,200 | -361 |
| 2022 | 100,767 | -103 |
| 2023 | 99,654 | -448 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿屋市の土地マップ
鹿屋市内のエリアランキング
吾平町上名は鹿屋市内39地区中18位（上位54%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の上谷町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
吾平町上名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿屋市吾平町上名字山崎水流７４８２番２ | 0.3/㎡ | -1.5% | 住宅 | 志布志 29000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）