高須町の土地相場
鹿児島県鹿屋市高須町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県鹿屋市高須町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+168.8%。
推定相場
高須町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
33,924円/坪
推定総額
254万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大166%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,456円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
前年比 ▲168.8%
平均価格
171
取引実績
11件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+155.3%上昇（年平均+9.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
140円
36坪〜（120㎡〜）
3.9/坪
2024年第2四半期
230円
160坪〜（530㎡〜）
1.4/坪
2023年第3四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2020年第2四半期
100円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
30円
21坪〜（70㎡〜）
1.4/坪
2017年第4四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2015年第3四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2014年第4四半期
210円
54坪〜（180㎡〜）
3.9/坪
2014年第3四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿屋市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-223人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,313 | - |
| 2016 | 104,650 | - |
| 2018 | 103,665 | -344 |
| 2020 | 102,200 | -361 |
| 2022 | 100,767 | -103 |
| 2023 | 99,654 | -448 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿屋市の土地マップ
鹿屋市内のエリアランキング
高須町は鹿屋市内39地区中25位（上位36%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の上野町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）