高須町の土地相場
鹿児島県鹿屋市高須町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県鹿屋市高須町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.6万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大166%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,456円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
8m以上
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
4件
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
171
取引実績
11件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+155.3%上昇（年平均+9.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
140円
36坪〜（120㎡〜）
3.9/坪
2024年第2四半期
230円
160坪〜（530㎡〜）
1.4/坪
2023年第3四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2020年第2四半期
100円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
30円
21坪〜（70㎡〜）
1.4/坪
2017年第4四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2015年第3四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2014年第4四半期
210円
54坪〜（180㎡〜）
3.9/坪
2014年第3四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿屋市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-223人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,313 | - |
| 2016 | 104,650 | - |
| 2018 | 103,665 | -344 |
| 2020 | 102,200 | -361 |
| 2022 | 100,767 | -103 |
| 2023 | 99,654 | -448 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿屋市の土地マップ
鹿屋市内のエリアランキング
高須町は鹿屋市内39地区中25位（上位36%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の上野町とは2%の差。
中価格帯（14〜26位）
高須町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。