大浦町の一戸建て相場
鹿児島県鹿屋市大浦町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大浦町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,427万円
うち土地分
2,929万円
うち建物分
499万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,599。木造（1,510）との差は72%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
3.1
平均価格
3,288
取引実績
10件
平均面積
1087㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
6万
2万
'08'09'10'14'15'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築6-10年
4
築11-15年
6
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980円
510㎡〜
1.9
2024年第4四半期
2,900円
1100㎡〜
2.6
2023年第3四半期
4,200円
1500㎡〜
2.8
2022年第4四半期
1,800円
1500㎡〜
1.2
2020年第1四半期
3,600円
1500㎡〜
2.4
2015年第1四半期
900円
400㎡〜
2.3
2014年第4四半期
1,600円
350㎡〜
4.6
2010年第2四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2009年第3四半期
5,300円
1900㎡〜
2.8
2008年第2四半期
10,000円
1800㎡〜
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿屋市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-223人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,313 | - |
| 2016 | 104,650 | - |
| 2018 | 103,665 | -344 |
| 2020 | 102,200 | -361 |
| 2022 | 100,767 | -103 |
| 2023 | 99,654 | -448 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿屋市の一戸建てマップ
鹿屋市内のエリアランキング
大浦町は鹿屋市内28地区中20位（上位29%）。
単価3.1。
1つ上の東原町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）