国分野口町の土地相場
鹿児島県霧島市国分野口町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県霧島市国分野口町の土地相場は坪単価3万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
国分野口町の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
113,024円/坪
推定総額
1,017万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,215円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて204%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
1,483
取引実績
29件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
20092013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪19万円へ、15年間で+64.7%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
8,300円
333坪〜（1100㎡〜）
24.9/坪
2024年第2四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2024年第2四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2024年第2四半期
11,000円
302坪〜（1000㎡〜）
36.4/坪
2023年第3四半期
1,500円
215坪〜（710㎡〜）
7.0/坪
2020年第2四半期
1,200円
145坪〜（480㎡〜）
8.3/坪
2019年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
720円
94坪〜（310㎡〜）
7.7/坪
2018年第2四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2018年第1四半期
1,400円
281坪〜（930㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（霧島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+299人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,671 | - |
| 2016 | 126,620 | - |
| 2018 | 125,824 | -179 |
| 2020 | 124,993 | -45 |
| 2022 | 124,751 | +440 |
| 2023 | 123,979 | -16 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
霧島市の土地マップ
霧島市内のエリアランキング
国分野口町は霧島市内45地区中3位（上位93%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の国分野口東とは34%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）