飯野町東二の土地相場
香川県丸亀市飯野町東二 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県丸亀市飯野町東二の土地相場は坪単価2万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+68.1%。
推定相場
飯野町東二の土地
65件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
65,584円/坪
推定総額
623万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大228%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,202円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
前年比 ▲68.1%
平均価格
795
取引実績
65件
平均面積
136坪
449㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+129.9%上昇（年平均+7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2024年第3四半期
920円
76坪〜（250㎡〜）
12.2/坪
2024年第3四半期
940円
284坪〜（940㎡〜）
3.3/坪
2024年第3四半期
250円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
2024年第2四半期
1,600円
142坪〜（470㎡〜）
11.3/坪
2024年第2四半期
770円
73坪〜（240㎡〜）
10.6/坪
2024年第2四半期
330円
60坪〜（200㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
2024年第1四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
970円
82坪〜（270㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の土地マップ
丸亀市内のエリアランキング
飯野町東二は丸亀市内44地区中32位（上位27%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の綾歌町栗熊西とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）