島町の土地相場
石川県小松市島町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大148%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が111,932円高くなります。
4m未満
4件
12万/坪
4〜6m
13件
15万/坪
6〜8m
14件
19万/坪
8m以上
3件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて104%の差があります。
ほぼ長方形
21件
16万/坪
長方形
11件
14万/坪
ほぼ台形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南西
4件
17万/坪
南
10件
16万/坪
北
12件
14万/坪
西
7件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
506
取引実績
39件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820122015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪7万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
360円
53坪〜（175㎡〜）
6.8/坪
2023年第3四半期
550円
106坪〜（350㎡〜）
5.2/坪
2023年第2四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2022年第2四半期
760円
133坪〜（440㎡〜）
5.7/坪
2021年第4四半期
640円
59坪〜（195㎡〜）
10.8/坪
2021年第3四半期
330円
106坪〜（350㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2021年第2四半期
710円
67坪〜（220㎡〜）
10.7/坪
2021年第2四半期
730円
67坪〜（220㎡〜）
11.0/坪
2021年第1四半期
90円
39坪〜（130㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
島町は小松市内64地区中47位（上位27%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の四丁町とは2%の差。
お手頃帯（45〜64位）
47
島町 ◀
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6.6/坪