四丁町の土地相場
石川県小松市四丁町 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,406円高くなります。
6〜8m
5件
17万/坪
8m以上
4件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ長方形
6件
16万/坪
長方形
4件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
18万/坪
北西
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
728
取引実績
11件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2009201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2020年は坪9万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2020年第2四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2019年第3四半期
720円
109坪〜（360㎡〜）
6.6/坪
2018年第3四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
2016年第3四半期
640円
100坪〜（330㎡〜）
6.4/坪
2015年第2四半期
430円
64坪〜（210㎡〜）
6.8/坪
2015年第1四半期
750円
233坪〜（770㎡〜）
3.2/坪
2012年第4四半期
940円
130坪〜（430㎡〜）
7.2/坪
2012年第1四半期
340円
136坪〜（450㎡〜）
2.5/坪
2009年第3四半期
680円
85坪〜（280㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
四丁町は小松市内64地区中46位（上位28%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の矢崎町とは6%の差。
お手頃帯（45〜64位）
46
四丁町 ◀
―
6.8/坪