樋口の土地相場
茨城県筑西市樋口 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県筑西市樋口の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
樋口の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
19,674円/坪
推定総額
236万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が24,972円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+79%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
255
取引実績
14件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪1万円へ、15年間で79.4%下落（年平均-5.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2022年第1四半期
480円
82坪〜（270㎡〜）
5.9/坪
2021年第2四半期
100円
14坪〜（45㎡〜）
7.3/坪
2020年第1四半期
380円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
220円
197坪〜（650㎡〜）
1.1/坪
2016年第1四半期
380円
130坪〜（430㎡〜）
2.9/坪
2015年第2四半期
280円
272坪〜（900㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
320円
302坪〜（1000㎡〜）
1.1/坪
2014年第3四半期
180円
175坪〜（580㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑西市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,789 | - |
| 2016 | 106,874 | - |
| 2018 | 105,063 | -247 |
| 2020 | 103,243 | -189 |
| 2022 | 101,606 | +170 |
| 2023 | 100,670 | -238 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑西市の土地マップ
筑西市内のエリアランキング
樋口は筑西市内48地区中30位（上位38%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の野殿とは9%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）