新治の土地相場
茨城県筑西市新治 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県筑西市新治の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新治の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
57,034円/坪
推定総額
798万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,571円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
696
取引実績
19件
平均面積
176坪
581㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪2万円へ、15年間で68.6%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
50円
51坪〜（170㎡〜）
1.0/坪
2023年第2四半期
670円
251坪〜（830㎡〜）
2.7/坪
2020年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
400円
109坪〜（360㎡〜）
3.7/坪
2019年第4四半期
1,500円
299坪〜（990㎡〜）
5.0/坪
2019年第1四半期
890円
363坪〜（1200㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
750円
151坪〜（500㎡〜）
5.0/坪
2018年第2四半期
370円
121坪〜（400㎡〜）
3.1/坪
2018年第2四半期
950円
109坪〜（360㎡〜）
8.7/坪
2017年第3四半期
700円
363坪〜（1200㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑西市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,789 | - |
| 2016 | 106,874 | - |
| 2018 | 105,063 | -247 |
| 2020 | 103,243 | -189 |
| 2022 | 101,606 | +170 |
| 2023 | 100,670 | -238 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑西市の土地マップ
筑西市内のエリアランキング
新治は筑西市内48地区中24位（上位50%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の海老ヶ島とは9%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
新治周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 筑西市新治字谷島１９９６番６８ | 2.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 新治 750m |
| 筑西市新治字谷島１９６４番７外 | 2.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 新治 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）