桑山の土地相場
茨城県筑西市桑山 | 13件の成約データ
茨城県筑西市桑山の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桑山の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
28,661円/坪
推定総額
172万円
容積率単価
-
60坪
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
249
取引実績
13件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082011201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2020年は坪3万円へ、12年間で44.9%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
120円
41坪〜（135㎡〜）
2.9/坪
2020年第1四半期
190円
70坪〜（230㎡〜）
2.7/坪
2019年第4四半期
37円
30坪〜（100㎡〜）
1.2/坪
2019年第4四半期
93円
35坪〜（115㎡〜）
2.7/坪
2018年第3四半期
250円
248坪〜（820㎡〜）
1.0/坪
2017年第1四半期
870円
76坪〜（250㎡〜）
11.5/坪
2015年第4四半期
440円
269坪〜（890㎡〜）
1.6/坪
2015年第3四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2012年第4四半期
440円
393坪〜（1300㎡〜）
1.1/坪
2012年第3四半期
110円
14坪〜（45㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑西市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,789 | - |
| 2016 | 106,874 | - |
| 2018 | 105,063 | -247 |
| 2020 | 103,243 | -189 |
| 2022 | 101,606 | +170 |
| 2023 | 100,670 | -238 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑西市の土地マップ
筑西市内のエリアランキング
桑山は筑西市内48地区中26位（上位46%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の松原とは8%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）