笠原町のマンション相場
茨城県水戸市笠原町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価16.0万円に対し、築20年は16.7万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
16.0万/㎡
築10年
5件
16.4万/㎡
築15年
3件
22.4万/㎡
築20年
6件
16.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は1,285円。
４ＬＤＫ
4件
1,525円
３ＬＤＫ
12件
1,285円
平均㎡単価
22.6
前年比 ▼2.1%
平均価格
1,783
取引実績
18件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡24.4万円へ、17年間で+14.0%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
21
築16-20年
24
築21-25年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,667
12件
４ＬＤＫ
2,150
4件
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第3四半期
2,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2023年第3四半期
1,600円
90㎡〜
17.8
2021年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2021年第3四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2019年第2四半期
1,900円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2018年第4四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笠原町のマンション一覧（2棟）
市場環境（水戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,046 | - |
| 2016 | 273,231 | - |
| 2018 | 272,485 | -822 |
| 2020 | 271,380 | +85 |
| 2022 | 270,010 | -415 |
| 2023 | 268,843 | -213 |
所得: 平均359万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
水戸市のマンションマップ
水戸市内のエリアランキング
笠原町は水戸市内28地区中17位（上位39%）。
単価22.6。
1つ上の堀町とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）
笠原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 水戸市笠原町字中組６００番２５ | 6.1/㎡ | +0.5% | 店舗,事務所,倉庫 | 水戸 4600m |
| 水戸市笠原町字下組４３７番５１ | 4.8/㎡ | - | 住宅 | 水戸 5700m |
| 水戸市笠原町１２１６番１９ | 4.2/㎡ | - | 住宅 | 水戸 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）