堀町のマンション相場
茨城県水戸市堀町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価23.1万円に対し、築5年は20.8万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
23.5
平均価格
1,527
取引実績
10件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082009201020132020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2020年は㎡18.5万円へ、12年間で47.7%下落（年平均-4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築11-15年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,527
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2013年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2013年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2010年第3四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2009年第3四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2009年第2四半期
680円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2009年第2四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2009年第2四半期
690円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2009年第2四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2008年第2四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀町のマンション一覧（7棟）
サングリーンハイツ石川町Ｄ棟
築51年
| 3階建
| 6戸
400万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買9件
サングリーンハイツ石川町Ｂ棟
築51年
| 3階建
| 9戸
550万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買3件
サングリーンハイツ石川町Ｃ棟
築51年
| 3階建
| 6戸
660万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買2件
サングリーンハイツ石川町
築51年
| 3階建
| 6戸
550万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買1件
サングリーンハイツ石川町Ｆ棟
築51年
| 3階建
| 9戸
600万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買1件
サングリーンハイツ石川町Ａ棟
築51年
| 3階建
| 6戸
530万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買1件
サングリーンハイツ石川町Ｅ棟
築51年
| 3階建
| 6戸
売買0件
市場環境（水戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,046 | - |
| 2016 | 273,231 | - |
| 2018 | 272,485 | -822 |
| 2020 | 271,380 | +85 |
| 2022 | 270,010 | -415 |
| 2023 | 268,843 | -213 |
所得: 平均359万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
水戸市のマンションマップ
水戸市内のエリアランキング
堀町は水戸市内28地区中16位（上位43%）。
単価23.5。
1つ上の見和とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
堀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 水戸市堀町字野田原２２５３番５０ | 3.6/㎡ | - | 住宅 | 赤塚 1300m |
| 水戸市堀町字大谷原１１９９番４９ | 3.3/㎡ | - | 住宅 | 赤塚 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）