サングリーンハイツ石川町Ｄ棟
茨城県水戸市堀町2260-6 | 築51年 | 6戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201620192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7万/㎡から2023年は5.9万/㎡へ、7年間で15.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
2.6万円/㎡
レンジ
1.9〜3.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.119
補正係数 ×0.119
代表面積 67.68㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 123件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
437万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 437万 | 360万 | 487万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市堀町2260-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-11（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 67.68m² ～ 77.12m² |
| 分譲会社 | 昭和建設 |
| 施工会社 | 昭和住宅 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
赤塚駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
水戸市立堀原小学校
中学校
水戸市立石川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングリーンハイツ石川町Ｄ棟 | 1975 | 6戸 | 5.9万 | 400万 |
| サングリーンハイツ石川町 | 1975 | 6戸 | 6.8万 | 550万 |
| サングリーンハイツ石川町Ｆ棟 | 1975 | 9戸 | 7.2万 | 600万 |
| サングリーンハイツ石川町Ｃ棟 | 1975 | 6戸 | 8.6万 | 660万 |
| サングリーンハイツ石川町Ｅ棟 | 1975 | 6戸 | - | - |
| サングリーンハイツ石川町Ｂ棟 | 1975 | 9戸 | 6.8万 | 550万 |
| サングリーンハイツ石川町Ａ棟 | 1975 | 6戸 | 8.3万 | 530万 |
| ロマーヌ水戸第２ | 1991 | 18戸 | 9.0万 | 150万 |
| グリーンフィールドノウスウイング | 1989 | 9戸 | 12.2万 | 600万 |
| ウィンズ石川 | 1991 | 21戸 | 10.9万 | 730万 |
| サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート | 2006 | 27戸 | 21.8万 | 1,580万 |
水戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,499円 | 2,238 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,454円 | 2,086 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,045円 | 638 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,141円 | 1,261 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 974円 | 692 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.0万 | 5.6万 | 6.7万 | 6.6万 | 5.9万 | 5.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.92万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.92万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.36万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.65万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.65万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.65万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.23万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 380万 | 4.93万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 6.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。