サングリーンハイツ石川町（築51年・㎡単価5.6万）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.2%です。

物件概要

所在地	茨城県水戸市堀町2260-6
築年月	1975-06（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
分譲会社	昭和建設
施工会社	昭和住宅

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

赤塚駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩16分

学区情報

小学校

水戸市立堀原小学校

中学校

水戸市立石川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングリーンハイツ石川町	1975	6戸	6.8万	550万
サングリーンハイツ石川町Ｆ棟	1975	9戸	7.2万	600万
サングリーンハイツ石川町Ｃ棟	1975	6戸	8.6万	660万
サングリーンハイツ石川町Ｅ棟	1975	6戸	-	-
サングリーンハイツ石川町Ｂ棟	1975	9戸	6.8万	550万
サングリーンハイツ石川町Ｄ棟	1975	6戸	5.9万	400万
サングリーンハイツ石川町Ａ棟	1975	6戸	8.3万	530万
ロマーヌ水戸第２	1991	18戸	9.0万	150万
グリーンフィールドノウスウイング	1989	9戸	12.2万	600万
ウィンズ石川	1991	21戸	10.9万	730万
サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート	2006	27戸	21.8万	1,580万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
550万円	81.42㎡	6.8万円	3LDK	-	-

水戸市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,499円	2,238
1DK/1LDK	5.9万円	1,454円	2,086
2K/2DK	4.4万円	1,045円	638
2LDK	6.5万円	1,141円	1,261
3LDK+	5.8万円	974円	692

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	3LDK	80㎡〜	550万	6.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の100%）で、平均月額56,400円。

3K

56,400円

55,000〜58,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	-	3K	50㎡〜	56,000円	1,023円/㎡
2018年6月	-	3K	50㎡〜	55,000円	1,021円/㎡
2018年4月	-	3K	50㎡〜	58,000円	1,060円/㎡
2018年10月	-	3K	50㎡〜	58,000円	1,060円/㎡
2017年12月	-	3K	50㎡〜	55,000円	1,021円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。