虫掛の一戸建て相場
茨城県土浦市虫掛 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,941。木造（2,701）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,941
木造
3件
2,701
平均㎡単価
4.0
平均価格
2,216
取引実績
10件
平均面積
543㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
10万
'09'11'13'15'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
5
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,000円
620㎡〜
14.5
2025年第1四半期
3,000円
660㎡〜
4.5
2023年第4四半期
1,300円
590㎡〜
2.2
2021年第4四半期
1,000円
520㎡〜
1.9
2021年第3四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2019年第1四半期
560円
300㎡〜
1.9
2015年第2四半期
1,500円
550㎡〜
2.7
2013年第2四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2011年第4四半期
2,200円
1100㎡〜
2.0
2009年第4四半期
900円
460㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土浦市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,927 | - |
| 2016 | 143,570 | - |
| 2018 | 142,862 | +362 |
| 2020 | 141,371 | +145 |
| 2022 | 141,418 | +1,056 |
| 2023 | 141,613 | +894 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土浦市の一戸建てマップ
土浦市内のエリアランキング
虫掛は土浦市内67地区中64位（上位4%）。
単価4.0。
1つ上の小松ケ丘町とは15%の差。
お手頃帯（47〜67位）
64
虫掛 ◀
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4.0