若松町の一戸建て相場
茨城県土浦市若松町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,370。木造（2,224）との差は231%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,370
木造
11件
2,224
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,366
100〜120㎡
5件
2,420
120〜150㎡
4件
2,679
150㎡以上
3件
7,804
平均㎡単価
5.9
平均価格
1,944
取引実績
16件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
5万
4万
'09'12'13'14'15'17'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
300㎡〜
5.3
2025年第2四半期
980円
270㎡〜
3.6
2023年第1四半期
14,000円
1100㎡〜
12.7
2021年第4四半期
500円
290㎡〜
1.7
2021年第2四半期
1,400円
175㎡〜
8.0
2020年第1四半期
1,800円
160㎡〜
11.3
2019年第2四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2017年第4四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2017年第1四半期
1,200円
170㎡〜
7.1
2015年第2四半期
800円
320㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土浦市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,927 | - |
| 2016 | 143,570 | - |
| 2018 | 142,862 | +362 |
| 2020 | 141,371 | +145 |
| 2022 | 141,418 | +1,056 |
| 2023 | 141,613 | +894 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土浦市の一戸建てマップ
土浦市内のエリアランキング
若松町は土浦市内67地区中50位（上位25%）。
単価5.9。
1つ上の荒川沖とは3%の差。
お手頃帯（47〜67位）
50
若松町 ◀
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5.9
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 土浦市若松町４００７番８ | 3.0/㎡ | - | 住宅 | 土浦 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）