関本中の土地相場
茨城県筑西市関本中 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が1,343円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
8m以上
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
3件
3万/坪
北東
3件
2万/坪
南東
3件
2万/坪
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
293
取引実績
14件
平均面積
170坪
563㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪2万円へ、17年間で76.0%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
230円
145坪〜（480㎡〜）
1.6/坪
2023年第3四半期
210円
115坪〜（380㎡〜）
1.8/坪
2020年第1四半期
510円
130坪〜（430㎡〜）
3.9/坪
2019年第4四半期
330円
169坪〜（560㎡〜）
1.9/坪
2017年第4四半期
220円
263坪〜（870㎡〜）
0.8/坪
2017年第4四半期
280円
106坪〜（350㎡〜）
2.6/坪
2017年第3四半期
130円
154坪〜（510㎡〜）
0.8/坪
2016年第3四半期
92円
109坪〜（360㎡〜）
0.8/坪
2016年第3四半期
55円
67坪〜（220㎡〜）
0.8/坪
2016年第3四半期
370円
454坪〜（1500㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑西市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,789 | - |
| 2016 | 106,874 | - |
| 2018 | 105,063 | -247 |
| 2020 | 103,243 | -189 |
| 2022 | 101,606 | +170 |
| 2023 | 100,670 | -238 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑西市の土地マップ
筑西市内のエリアランキング
関本中は筑西市内48地区中41位（上位15%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の鍋山とは5%の差。
関本中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 筑西市関本中字館内６３番４外 | 1.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 川島 5500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）