深見の土地相場
茨城県筑西市深見 | 12件の成約データ
茨城県筑西市深見の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
深見の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
27,536円/坪
推定総額
234万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が33,916円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて178%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
168
取引実績
12件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、11年間で44.3%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
130円
85坪〜（280㎡〜）
1.5/坪
2020年第4四半期
220円
121坪〜（400㎡〜）
1.8/坪
2020年第1四半期
180円
103坪〜（340㎡〜）
1.8/坪
2020年第1四半期
170円
97坪〜（320㎡〜）
1.8/坪
2020年第1四半期
140円
79坪〜（260㎡〜）
1.8/坪
2020年第1四半期
180円
100坪〜（330㎡〜）
1.8/坪
2019年第4四半期
500円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2/坪
2019年第1四半期
110円
39坪〜（130㎡〜）
2.8/坪
2018年第2四半期
82円
27坪〜（90㎡〜）
3.0/坪
2016年第3四半期
130円
53坪〜（175㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑西市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,789 | - |
| 2016 | 106,874 | - |
| 2018 | 105,063 | -247 |
| 2020 | 103,243 | -189 |
| 2022 | 101,606 | +170 |
| 2023 | 100,670 | -238 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑西市の土地マップ
筑西市内のエリアランキング
深見は筑西市内48地区中45位（上位6%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の藤ケ谷とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）