知行の土地相場
茨城県筑西市知行 | 18件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が3,750円高くなります。
4m未満
8件
2万/坪
4〜6m
6件
2万/坪
8m以上
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
2万/坪
北西
5件
2万/坪
北東
3件
2万/坪
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
234
取引実績
18件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万
2011202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、13年間で36.0%下落（年平均-2.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
83円
41坪〜（135㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
390円
191坪〜（630㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
220円
103坪〜（340㎡〜）
2.1/坪
2024年第3四半期
340円
145坪〜（480㎡〜）
2.3/坪
2024年第3四半期
110円
54坪〜（180㎡〜）
2.0/坪
2023年第4四半期
220円
106坪〜（350㎡〜）
2.1/坪
2023年第4四半期
99円
47坪〜（155㎡〜）
2.1/坪
2023年第4四半期
110円
51坪〜（170㎡〜）
2.1/坪
2023年第3四半期
190円
88坪〜（290㎡〜）
2.2/坪
2023年第3四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑西市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,789 | - |
| 2016 | 106,874 | - |
| 2018 | 105,063 | -247 |
| 2020 | 103,243 | -189 |
| 2022 | 101,606 | +170 |
| 2023 | 100,670 | -238 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑西市の土地マップ
筑西市内のエリアランキング
知行は筑西市内48地区中42位（上位13%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の関本中とは2%の差。