横塚の土地相場
茨城県筑西市横塚 | 10件の成約データ
茨城県筑西市横塚の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-67.8%。
推定相場
横塚の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
19,276円/坪
推定総額
492万円
容積率単価
-
255坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が26,854円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
前年比 ▼67.8%
平均価格
600
取引実績
10件
平均面積
217坪
718㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、12年間で55.1%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
299坪〜（990㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
3,200円
514坪〜（1700㎡〜）
6.2/坪
2023年第1四半期
260円
257坪〜（850㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
520円
293坪〜（970㎡〜）
1.8/坪
2020年第4四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
400円
118坪〜（390㎡〜）
3.4/坪
2019年第1四半期
50円
60坪〜（200㎡〜）
0.8/坪
2018年第3四半期
300円
287坪〜（950㎡〜）
1.0/坪
2016年第2四半期
240円
200坪〜（660㎡〜）
1.2/坪
2013年第2四半期
270円
60坪〜（200㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑西市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,789 | - |
| 2016 | 106,874 | - |
| 2018 | 105,063 | -247 |
| 2020 | 103,243 | -189 |
| 2022 | 101,606 | +170 |
| 2023 | 100,670 | -238 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑西市の土地マップ
筑西市内のエリアランキング
横塚は筑西市内48地区中39位（上位19%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の村田とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
横塚周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 筑西市横塚字町北１８９番２ | 1.1/㎡ | - | 住宅 | 新治 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）