猫島の土地相場
茨城県筑西市猫島 | 11件の成約データ
茨城県筑西市猫島の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
猫島の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
23,161円/坪
推定総額
336万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,557円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて12%の差があります。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
260
取引実績
11件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の坪2万円から2019年は坪1万円へ、1年間で44.5%下落（年平均-44.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
190円
157坪〜（520㎡〜）
1.2/坪
2019年第4四半期
41円
33坪〜（110㎡〜）
1.2/坪
2019年第2四半期
400円
454坪〜（1500㎡〜）
0.9/坪
2019年第2四半期
430円
224坪〜（740㎡〜）
1.9/坪
2018年第2四半期
170円
79坪〜（260㎡〜）
2.2/坪
2018年第2四半期
72円
35坪〜（115㎡〜）
2.1/坪
2018年第2四半期
300円
145坪〜（480㎡〜）
2.1/坪
2018年第2四半期
270円
76坪〜（250㎡〜）
3.6/坪
2018年第1四半期
490円
230坪〜（760㎡〜）
2.1/坪
2018年第1四半期
110円
47坪〜（155㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑西市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,789 | - |
| 2016 | 106,874 | - |
| 2018 | 105,063 | -247 |
| 2020 | 103,243 | -189 |
| 2022 | 101,606 | +170 |
| 2023 | 100,670 | -238 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑西市の土地マップ
筑西市内のエリアランキング
猫島は筑西市内48地区中47位（上位2%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の倉持とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）