井上の土地相場
茨城県筑西市井上 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,421円高くなります。
4m未満
8件
1万/坪
8m以上
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
2万/坪
西
5件
1万/坪
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
321
取引実績
15件
平均面積
179坪
593㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪1万円から2025年は坪3万円へ、10年間で+104.5%上昇（年平均+10.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
920円
363坪〜（1200㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
530円
97坪〜（320㎡〜）
5.5/坪
2023年第3四半期
310円
181坪〜（600㎡〜）
1.7/坪
2020年第3四半期
260円
130坪〜（430㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
290円
115坪〜（380㎡〜）
2.5/坪
2019年第3四半期
120円
151坪〜（500㎡〜）
0.8/坪
2019年第1四半期
150円
54坪〜（180㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
490円
454坪〜（1500㎡〜）
1.1/坪
2018年第2四半期
300円
215坪〜（710㎡〜）
1.4/坪
2018年第1四半期
95円
57坪〜（190㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑西市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,789 | - |
| 2016 | 106,874 | - |
| 2018 | 105,063 | -247 |
| 2020 | 103,243 | -189 |
| 2022 | 101,606 | +170 |
| 2023 | 100,670 | -238 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑西市の土地マップ
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井上は筑西市内48地区中45位（上位6%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の深見とは0%の差。