倉持の土地相場
茨城県筑西市倉持 | 23件の成約データ
茨城県筑西市倉持の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
倉持の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
23,506円/坪
推定総額
400万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,962円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
349
取引実績
23件
平均面積
192坪
636㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082010201320222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、17年間で52.4%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
70円
79坪〜（260㎡〜）
0.9/坪
2023年第2四半期
30円
9坪〜（30㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
350円
281坪〜（930㎡〜）
1.2/坪
2022年第4四半期
250円
44坪〜（145㎡〜）
5.7/坪
2014年第3四半期
350円
393坪〜（1300㎡〜）
0.9/坪
2013年第4四半期
270円
127坪〜（420㎡〜）
2.1/坪
2012年第2四半期
400円
142坪〜（470㎡〜）
2.8/坪
2010年第1四半期
700円
363坪〜（1200㎡〜）
1.9/坪
2009年第1四半期
570円
302坪〜（1000㎡〜）
1.9/坪
2008年第4四半期
560円
260坪〜（860㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑西市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,789 | - |
| 2016 | 106,874 | - |
| 2018 | 105,063 | -247 |
| 2020 | 103,243 | -189 |
| 2022 | 101,606 | +170 |
| 2023 | 100,670 | -238 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑西市の土地マップ
筑西市内のエリアランキング
倉持は筑西市内48地区中46位（上位4%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の深見とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）