西榎生の土地相場
茨城県筑西市西榎生 | 10件の成約データ
茨城県筑西市西榎生の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西榎生の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
10,077円/坪
推定総額
297万円
容積率単価
-
295坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
543
取引実績
10件
平均面積
226坪
747㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
2012201320212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2022年は坪3万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
100円
36坪〜（120㎡〜）
2.8/坪
2021年第1四半期
80円
36坪〜（120㎡〜）
2.2/坪
2013年第4四半期
290円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2013年第4四半期
130円
60坪〜（200㎡〜）
2.1/坪
2013年第4四半期
760円
363坪〜（1200㎡〜）
2.1/坪
2012年第4四半期
760円
142坪〜（470㎡〜）
5.3/坪
2012年第4四半期
630円
293坪〜（970㎡〜）
2.1/坪
2012年第4四半期
740円
333坪〜（1100㎡〜）
2.2/坪
2012年第4四半期
740円
333坪〜（1100㎡〜）
2.2/坪
2012年第4四半期
1,200円
544坪〜（1800㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑西市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,789 | - |
| 2016 | 106,874 | - |
| 2018 | 105,063 | -247 |
| 2020 | 103,243 | -189 |
| 2022 | 101,606 | +170 |
| 2023 | 100,670 | -238 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑西市の土地マップ
筑西市内のエリアランキング
西榎生は筑西市内48地区中36位（上位25%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の関本下とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）