コスモ甲南町パート2
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-29 | 築40年 | 12戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,667円から2022年には90,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均2,745万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,745万円、３ＤＫは平均1,735万円です。
３ＬＤＫ
2,745万
9件
３ＤＫ
1,735万
4件
２ＬＤＫ
2,146万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,745万 | 1,625万 | 3,900万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,735万 | 1,667万 | 1,800万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,146万 | 1,485万 | 2,593万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 益田工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市立魚崎小学校
中学校
神戸市立魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ甲南町パート2 | 1986 | 12戸 | - | - |
| ブリリア甲南 | 2009 | 27戸 | 58.6万 | 5,080万 |
| フォルム甲南町 | 1991 | 20戸 | - | - |
| ワコーレファラオ甲南 | 1997 | 18戸 | - | - |
| ジークレフ魚崎北町 | 1998 | 27戸 | - | - |
| パレドール甲南 | 1989 | 5戸 | - | - |
| ワコーレ甲南スクエア | 2011 | 21戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| サンコート魚崎 | 1983 | 9戸 | 30.9万 | 2,398万 |
| 魚崎ハイツ | 1969 | 20戸 | 19.3万 | 990万 |
| リヴロ新甲南 | 1998 | 73戸 | 47.3万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション魚崎第3 | 1983 | 24戸 | 22.5万 | 1,280万 |
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額86,714円。3LDKなら月額86,714円が相場です。
2LDK
72,000〜90,000円
77,500円
3DK
90,000〜90,000円
90,000円
3LDK
82,000〜90,000円
86,714円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
17件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。