ワコーレ甲南ザ・ハウス
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目5-3 | 築8年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.4万円/㎡
レンジ
70.1〜116.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×2.195
補正係数 ×2.195
代表面積 90.59㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均6,315万円です。3LDKが最も高く平均6,315万円、３ＬＤＫは平均5,730万円です。
３ＬＤＫ
5,730万
2件
3LDK
6,315万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,730万 | 4,896万 | 6,563万 |
| 3LDK | 8件 | 6,315万 | 4,750万 | 7,084万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
73.2万/㎡
3階以上
2件
72.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-12（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 66.75m² ～ 90.59m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | フナビキ工務店 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
魚崎駅
阪神本線 / 六甲ライナー
🚉
徒歩12分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 六甲ライナー
学区情報
小学校
神戸市立魚崎小学校
中学校
神戸市立魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ甲南ザ・ハウス | 2018 | 17戸 | 70.4万 | 6,380万 |
| パレドール甲南 | 1989 | 5戸 | - | - |
| ジークレフ魚崎北町 | 1998 | 27戸 | - | - |
| 魚崎ハイツ | 1969 | 20戸 | 19.3万 | 990万 |
| ワコーレ住吉川EAST | 1998 | 28戸 | 59.3万 | 4,890万 |
| サンコート魚崎 | 1983 | 9戸 | 30.9万 | 2,398万 |
| ワコーレ甲南スクエア | 2011 | 21戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| ヴェルビュ魚崎北町 | 1998 | 19戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション魚崎第3 | 1983 | 24戸 | 22.5万 | 1,280万 |
| コスモ甲南町パート2 | 1986 | 12戸 | - | - |
| ワコーレファラオ甲南 | 1997 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 72.36㎡ | 79.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 6,880万円 | 90.59㎡ | 75.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 73.8万 | 70.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 72.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 77.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 77.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。