甲南スカイマンション
兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-19 | 築42年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
31.8〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.830
補正係数 ×0.830
代表面積 71.29㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・16件）で、平均2,726万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,726万円、１ＬＤＫは平均1,511万円です。
３ＬＤＫ
2,726万
16件
３ＤＫ
1,735万
4件
２ＬＤＫ
2,146万
7件
１ＬＤＫ
1,511万
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,571万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,726万 | 1,625万 | 3,900万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,735万 | 1,667万 | 1,800万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,146万 | 1,485万 | 2,593万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,511万 | 1,458万 | 1,563万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,571万 | 1,059万 | 2,083万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 68.12m² ～ 68.12m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 六甲ライナー
学区情報
小学校
魚崎小学校
中学校
魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 甲南スカイマンション | 1984 | 29戸 | 47.4万 | 3,380万 |
| ネオハイツ本山西 | 1994 | 18戸 | 55.6万 | 3,880万 |
| 甲南金沢コーポ北館 | 1973 | 19戸 | 34.7万 | 2,480万 |
| 東灘スカイマンション | 1999 | 170戸 | 69.5万 | 3,480万 |
| リベール住吉パークフィールド | 2004 | 65戸 | 69.4万 | 4,980万 |
| ハイマート東灘 | 1982 | 63戸 | 35.0万 | 2,980万 |
| ロイヤル住吉川 | 1997 | 20戸 | 45.5万 | 2,990万 |
| ネオウイング | 1997 | 6戸 | 29.1万 | 2,180万 |
| プレディア住吉甲南町 | 2022 | 22戸 | 81.7万 | 5,980万 |
| オークラハイム東灘 | 1989 | 25戸 | 39.6万 | 1,880万 |
| エヌヴィ本山田中町アイズ | 2011 | 28戸 | 65.0万 | 4,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。