ネオウイング

兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-24 | 築29年 | 6戸

推定相場

ネオウイング

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 97件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.5万円/㎡

レンジ

50.9〜62.2万円/㎡

市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.328

代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 93件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・37件）で、平均4,478万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,180万円、１ＤＫは平均1,354万円です。

２ＬＤＫ

35件

4,118万

２ＬＤＫ＋Ｓ

5件

5,343万

３ＬＤＫ

37件

4,478万

１ＤＫ

2件

1,354万

１ＬＤＫ

4件

2,634万

４ＬＤＫ

5件

7,180万

２ＤＫ

5件

3,252万

3LDK

2件

2,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	35件	4,118万	1,714万	8,229万
２ＬＤＫ＋Ｓ	5件	5,343万	3,237万	7,254万
３ＬＤＫ	37件	4,478万	2,285万	8,259万
１ＤＫ	2件	1,354万	1,354万	1,354万
１ＬＤＫ	4件	2,634万	1,283万	3,750万
４ＬＤＫ	5件	7,180万	5,568万	12,109万
２ＤＫ	5件	3,252万	2,292万	4,945万
3LDK	2件	2,890万	2,890万	2,890万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-24
築年月	1997-06（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	6戸
専有面積	74.20m² ～ 77.18m²
分譲会社	ネオ・ウイング共同建替プロジェクト
施工会社	コーナン建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 六甲ライナー

徒歩8分

学区情報

小学校

本山第二小学校

中学校

本山南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオウイング	1997	6戸	29.1万	2,180万
オークラハイム東灘	1989	25戸	39.6万	1,880万
東灘スカイマンション	1999	170戸	69.5万	3,480万
グランドプラザ東灘	1985	18戸	31.5万	1,290万
エヌヴィ本山田中町アイズ	2011	28戸	65.0万	4,680万
ネオハイツ本山西	1994	18戸	55.6万	3,880万
甲南スカイマンション	1984	29戸	47.4万	3,380万
オーキッドコート湖南館	1995	43戸	39.7万	3,380万
ハイマート東灘	1982	63戸	35.0万	2,980万
フローラ住吉川	2009	31戸	70.0万	4,698万
カサベラ西岡本	1997	9戸	38.0万	1,280万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.06万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。