中里町のマンション相場
兵庫県神戸市北区中里町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
中里町の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,006万円
㎡単価
11.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価12.3万円に対し、築25年は11.9万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は988円。
平均㎡単価
11.2
前年比 ▲14.3%
平均価格
921
取引実績
37件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.2万円から2025年は㎡11.2万円へ、17年間で7.5%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
928
18件
４ＬＤＫ
927
13件
２ＬＤＫ
833
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
640
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
830円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2025年第1四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第3四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2024年第3四半期
800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
750円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2023年第3四半期
970円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2023年第3四半期
880円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2023年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中里町のマンション一覧（3棟）
市場環境（神戸市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-315人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,677 | - |
| 2016 | 221,887 | - |
| 2018 | 217,833 | -1,451 |
| 2020 | 214,703 | -550 |
| 2022 | 212,127 | -395 |
| 2023 | 210,065 | -769 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市北区のマンションマップ
神戸市北区内のエリアランキング
中里町は神戸市北区内29地区中19位（上位34%）。
単価11.2。
1つ上の幸陽町とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
中里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市北区中里町２丁目１６番７ | 4.9/㎡ | -1.0% | 住宅 | 鈴蘭台 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）