大脇台のマンション相場
兵庫県神戸市北区大脇台 | 41件の成約データ
推定相場
大脇台の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
998万円
㎡単価
12.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.5万円に対し、築30年は14.5万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は1,044円。
平均㎡単価
11.0
平均価格
883
取引実績
41件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.1万円から2024年は㎡16.8万円へ、16年間で+137.1%上昇（年平均+8.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
866
34件
４ＬＤＫ
933
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
860
1件
２ＬＤＫ
690
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2024年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2022年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2022年第3四半期
860円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.5
2022年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2022年第2四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2022年第1四半期
740円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2022年第1四半期
840円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大脇台のマンション一覧（1棟）
市場環境（神戸市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-315人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,677 | - |
| 2016 | 221,887 | - |
| 2018 | 217,833 | -1,451 |
| 2020 | 214,703 | -550 |
| 2022 | 212,127 | -395 |
| 2023 | 210,065 | -769 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市北区のマンションマップ
神戸市北区内のエリアランキング
大脇台は神戸市北区内29地区中20位（上位31%）。
単価11.0。
1つ上の中里町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）