神戸ヒルズ１

兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-3 | 築32年 | 36戸

推定相場

神戸ヒルズ１

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.4万/㎡から2024年は10万/㎡へ、10年間で4.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

829万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	829万	590万	1,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.0万円で、1-2階（9.9万円）と比べて2.1万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

9.9万/㎡

9件

3階以上

12万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-3
築年月	1994年12月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	36戸
専有面積	68.75m² ～ 129.99m²
分譲会社	高田屋信栄
施工会社	竹中工務店
管理会社	浪速管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

鈴蘭台駅

有馬線 / 粟生線

徒歩25分

学区情報

小学校

神戸市立小部東小学校

中学校

神戸市立小部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
神戸ヒルズ１	1994	36戸	9.9万	790万
神戸ヒルズ３Ｂ棟	1996	12戸	11.9万	980万
神戸ヒルズ３Ｃ棟	1996	12戸	8.8万	780万
東鈴蘭台コーポ	1999	38戸	-	-
鈴蘭台コーポ	1975	8戸	6.4万	480万
第２鈴蘭台ビレヂ	1987	10戸	4.8万	400万
鈴蘭台ハイム	1977	13戸	8.3万	550万
アズヴェールヴィラ	2007	39戸	19.7万	1,650万
第二鈴蘭台ビレヂ	1987	12戸	4.8万	400万
イスズハイツベル鈴蘭台南町	1988	48戸	14.0万	820万
ワコーレオーキッド・ガーデン	1999	35戸	19.2万	1,260万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2021	2023	2024
3LDK	9.4万	9.3万	10.7万	11.8万	10.7万	14.5万	9.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	-	3LDK	75㎡〜	790万	9.95万/㎡
2023年1月	-	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.48万/㎡
2021年9月	-	3LDK	75㎡〜	850万	10.7万/㎡
2020年9月	-	3LDK	75㎡〜	880万	11.08万/㎡
2020年3月	-	3LDK	75㎡〜	650万	8.18万/㎡
2020年3月	-	3LDK	75㎡〜	880万	11.08万/㎡
2020年11月	-	3LDK	75㎡〜	1,099万	13.84万/㎡
2020年10月	-	3LDK	70㎡〜	1,099万	14.67万/㎡
2018年7月	-	3LDK	75㎡〜	780万	9.82万/㎡
2018年7月	-	3LDK	65㎡〜	730万	10.62万/㎡
2018年6月	-	3LDK	75㎡〜	880万	11.08万/㎡
2018年6月	-	3LDK	65㎡〜	780万	11.35万/㎡
2017年6月	-	3LDK	75㎡〜	590万	7.43万/㎡
2017年11月	-	3LDK	75㎡〜	880万	11.08万/㎡
2014年8月	-	3LDK	70㎡〜	650万	8.89万/㎡
2014年4月	-	3LDK	70㎡〜	680万	9.29万/㎡
2014年2月	-	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.49万/㎡
2014年2月	-	3LDK	70㎡〜	730万	9.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。