アズヴェールヴィラ
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-17 | 築19年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20112016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の21.7万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、15年間で9.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・32件）で、平均1,799万円です。3SLDKが最も高く平均2,042万円、2LDKは平均1,480万円です。
2LDK
1,480万
2件
3SLDK
2,042万
4件
3LDK
1,849万
4件
4LDK
1,799万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,480万 | 1,380万 | 1,580万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,042万 | 1,748万 | 2,382万 |
| 3LDK | 4件 | 1,849万 | 1,816万 | 1,866万 |
| 4LDK | 32件 | 1,799万 | 1,538万 | 3,052万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（19.4万円）と比べて1.6万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
28件
19.4万/㎡
4-7階
8件
20.8万/㎡
8階以上
6件
21万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 83.05m² ～ 100.45m² |
| 分譲会社 | アズミック |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
鈴蘭台駅
有馬線 / 粟生線
学区情報
小学校
神戸市立小部東小学校
中学校
神戸市立小部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アズヴェールヴィラ | 2007 | 39戸 | 19.7万 | 1,650万 |
| 鈴蘭台パインクレスト | 1982 | - | - | - |
| コスモ神戸北 | 1991 | 30戸 | - | - |
| 鈴蘭ハイツ | 1972 | 12戸 | 1.7万 | 70万 |
| ダイアパレス鈴蘭台 | 1998 | 53戸 | 18.3万 | 1,680万 |
| 鈴蘭台コーポ | 1975 | 8戸 | 6.4万 | 480万 |
| 東鈴蘭台コーポ | 1999 | 38戸 | - | - |
| 第２鈴蘭台ビレヂ | 1987 | 10戸 | 4.8万 | 400万 |
| シャルマンコーポ鈴蘭台 | 1973 | - | - | - |
| 鈴蘭台サニーハイツ | 1983 | 13戸 | 12.2万 | 790万 |
| 第二鈴蘭台ビレヂ | 1987 | 12戸 | 4.8万 | 400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 83.81㎡ | 19.7万円 | 4LDK | - | 南 |
神戸市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,000円 | 526 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,434円 | 461 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,133円 | 210 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,225円 | 344 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 921円 | 411 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.1万 | 15.7万 | - | 21.3万 | 21.0万 | 20.3万 | 19.7万 | 19.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | 25.1万 | 23.9万 | - | - | - |
| 3LDK | - | - | 20.5万 | 22.0万 | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 19.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 25.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,518万 | 15.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,530万 | 15.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,600万 | 15.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,650万 | 16.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,530万 | 15.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,120万 | 21.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.83万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,690万 | 16.83万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.83万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.1万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.11万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.89万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。