アズヴェールヴィラ

兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-17 | 築19年 | 39戸

推定相場

アズヴェールヴィラ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20112016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の21.7万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、15年間で9.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・32件）で、平均1,771万円です。3SLDKが最も高く平均2,070万円、2LDKは平均1,480万円です。

2LDK

2件

1,480万

3SLDK

4件

2,070万

3LDK

4件

1,818万

4LDK

32件

1,771万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,480万	1,380万	1,580万
3SLDK	4件	2,070万	1,690万	2,400万
3LDK	4件	1,818万	1,780万	1,880万
4LDK	32件	1,771万	1,480万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（19.4万円）と比べて1.6万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

19.4万/㎡

28件

4-7階

20.8万/㎡

8件

8階以上

21万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-17
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
専有面積	83.05m² ～ 100.45m²
分譲会社	アズミック
施工会社	栗本建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

鈴蘭台駅

有馬線 / 粟生線

徒歩14分

学区情報

小学校

神戸市立小部東小学校

中学校

神戸市立小部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アズヴェールヴィラ	2007	39戸	19.7万	1,650万
コスモ神戸北	1991	30戸	-	-
鈴蘭ハイツ	1972	12戸	1.7万	70万
ダイアパレス鈴蘭台	1998	53戸	18.3万	1,680万
鈴蘭台コーポ	1975	8戸	6.4万	480万
東鈴蘭台コーポ	1999	38戸	-	-
第２鈴蘭台ビレヂ	1987	10戸	4.8万	400万
鈴蘭台サニーハイツ	1983	13戸	12.2万	790万
第二鈴蘭台ビレヂ	1987	12戸	4.8万	400万
第二鈴蘭ハイツ	1973	14戸	8.5万	380万
パレス鈴蘭台	1992	73戸	10.2万	730万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	16.1万	15.7万	-	21.3万	21.0万	20.3万	19.7万	19.7万
3SLDK	-	-	-	25.1万	23.9万	-	-	-
3LDK	-	-	20.5万	22.0万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.69万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.69万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	80㎡〜	1,380万	16.39万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	80㎡〜	1,580万	18.76万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.69万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.69万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.69万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.69万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,750万	20.89万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.35万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,750万	20.89万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.08万/㎡
2023年6月	低層	3SLDK	100㎡〜	2,400万	23.9万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,830万	21.84万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,830万	21.84万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,830万	21.73万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,830万	19.51万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.32万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.44万/㎡
2022年12月	低層	3SLDK	100㎡〜	2,400万	25.05万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.54万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.54万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.73万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	100㎡〜	1,518万	15.12万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	100㎡〜	1,530万	15.24万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	100㎡〜	1,600万	15.93万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	100㎡〜	1,650万	16.43万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.73万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	100㎡〜	1,530万	15.24万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.44万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.08万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	100㎡〜	2,120万	21.11万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.67万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.44万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.73万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.83万/㎡
2015年7月	低層	3SLDK	100㎡〜	1,690万	16.83万/㎡
2015年2月	低層	3SLDK	100㎡〜	1,790万	17.83万/㎡
2012年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.1万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.11万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	80㎡〜	1,750万	20.89万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。