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ダイアパレス鈴蘭台

兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40 | 築28年 | 53戸

推定相場
ダイアパレス鈴蘭台
最新データ
2025年4月
売買25件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（10.8万円）を70.1%上回って、神戸市北区全体の平均（12.1万円）を51.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320152018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、12年間で7.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均1,293万円です。3LDKが最も高く平均1,293万円、2LDKは平均980万円です。
2LDK
2件
980万
3LDK
22件
1,293万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 980万 980万 980万
3LDK 22件 1,293万 930万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.3万円で、1-5階（17.2万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
17.2万/㎡
22件
6-10階
17.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数53戸
専有面積58.18m² ～ 91.87m²
分譲会社ダイア建設
施工会社モリタ建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
鈴蘭台駅
有馬線 / 粟生線
徒歩8分

学区情報

小学校
神戸市立小部東小学校
中学校
神戸市立小部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス鈴蘭台 1998 53戸 18.3万 1,680万
鈴蘭ハイツ 1972 12戸 1.7万 70万
鈴蘭台サニーハイツ 1983 13戸 12.2万 790万
コスモ神戸北 1991 30戸 - -
第二鈴蘭ハイツ 1973 14戸 8.5万 380万
エスプリ鈴蘭台 1982 80戸 7.1万 500万
ロイヤルヒル鈴蘭台B棟 2003 20戸 29.5万 1,999万
ロイヤルヒル鈴蘭台 2003 40戸 21.4万 1,499万
六信マンション 1977 6戸 12.0万 588万
パレス鈴蘭台 1992 73戸 10.2万 730万
サンシャイン鈴蘭台 1985 12戸 7.2万 450万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120222025
2LDK 16.9万 - - - - - - 16.9万
3LDK 13.5万 15.6万 14.2万 22.9万 16.3万 17.7万 19.1万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.29万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 16.85万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.63万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.37万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.2万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.71万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,300万 16.29万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.33万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.03万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.47万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 930万 14.24万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,400万 17.55万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,430万 17.93万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 990万 13.53万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 930万 12.71万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.55万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.39万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 16.85万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 990万 13.53万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 990万 13.83万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.42万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.05万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,360万 18.99万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,090万 15.22万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,360万 18.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額78,333円。
3LDK
78,333円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,104円/㎡
2023年11月 中層 2DK 50㎡〜 72,000円 1,385円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,104円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,035円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。