ロイヤルヒル鈴蘭台B棟
兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目23-23 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の22.1万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、3年間で35.5%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,974万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,974万 | 1,718万 | 2,198万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目23-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | レフコート |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鈴蘭台駅
有馬線 / 粟生線
学区情報
小学校
神戸市立小部小学校
中学校
神戸市立小部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヒル鈴蘭台B棟 | 2003 | 20戸 | 29.5万 | 1,999万 |
| ロイヤルヒル鈴蘭台 | 2003 | 40戸 | 21.4万 | 1,499万 |
| エスプリ鈴蘭台 | 1982 | 80戸 | 7.1万 | 500万 |
| 六信マンション | 1977 | 6戸 | 12.0万 | 588万 |
| サンシャイン鈴蘭台 | 1985 | 12戸 | 7.2万 | 450万 |
| ワコーレ鈴蘭台 | 1985 | 34戸 | 12.1万 | 680万 |
| ビラユニオン鈴蘭台 | 1986 | 12戸 | 11.0万 | 600万 |
| 第二鈴蘭ハイツ | 1973 | 14戸 | 8.5万 | 380万 |
| 鈴蘭台サニーハイツ | 1983 | 13戸 | 12.2万 | 790万 |
| クレヴィア鈴蘭台 | 2022 | 36戸 | 49.1万 | 3,580万 |
| ダイアパレス鈴蘭台 | 1998 | 53戸 | 18.3万 | 1,680万 |
神戸市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,000円 | 526 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,434円 | 461 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,133円 | 210 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,225円 | 344 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 921円 | 411 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 27.9万 | 29.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.41万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。