ロイヤルヒル鈴蘭台

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目23-23 | 築23年 | 40戸

推定相場

ロイヤルヒル鈴蘭台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201020132017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の21.1万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、15年間で20.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均1,600万円です。4LDKが最も高く平均1,880万円、3LDKは平均1,600万円です。

3LDK

27件

1,600万

4LDK

3件

1,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	1,600万	1,290万	2,090万
4LDK	3件	1,880万	1,780万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-2階（18.9万円）と比べて3.2万円（+16.9%）高くなっています。

1-2階

18.9万/㎡

5件

3階以上

22.1万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目23-23
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	67.51m² ～ 96.75m²
分譲会社	レフコート
施工会社	太平工業
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

鈴蘭台駅

有馬線 / 粟生線

徒歩7分

学区情報

小学校

神戸市立小部小学校

中学校

神戸市立小部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルヒル鈴蘭台	2003	40戸	21.4万	1,499万
ロイヤルヒル鈴蘭台B棟	2003	20戸	29.5万	1,999万
エスプリ鈴蘭台	1982	80戸	7.1万	500万
六信マンション	1977	6戸	12.0万	588万
サンシャイン鈴蘭台	1985	12戸	7.2万	450万
ワコーレ鈴蘭台	1985	34戸	12.1万	680万
ビラユニオン鈴蘭台	1986	12戸	11.0万	600万
第二鈴蘭ハイツ	1973	14戸	8.5万	380万
鈴蘭台サニーハイツ	1983	13戸	12.2万	790万
クレヴィア鈴蘭台	2022	36戸	49.1万	3,580万
ダイアパレス鈴蘭台	1998	53戸	18.3万	1,680万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.2万	15.7万	22.5万	22.1万	27.9万	17.9万	22.1万	29.5万
4LDK	-	21.5万	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,499万	21.38万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.54万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,550万	17.6万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.89万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.94万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.94万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.85万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.85万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.1万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.54万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	95㎡〜	1,490万	15.69万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.47万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.47万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.74万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.69万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.74万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	95㎡〜	1,490万	15.69万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.26万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.26万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.68万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.68万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.54万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.41万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.54万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.69万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.4万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.39万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.82万/㎡
2011年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.24万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.68万/㎡
2010年7月	中層	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。