下山手通の不動産相場
神戸市中央区（兵庫県）
兵庫県神戸市中央区下山手通の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は60.9万円/㎡（成約531件）、土地の平均単価は27.6万円/坪（成約19件）、一戸建ての平均単価は50.2万円/㎡（成約57件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
兵庫県神戸市中央区下山手通の不動産相場（607件）。マンション㎡単価60.9万円（前年比+4.7%）。土地㎡単価27.6万円（前年比+19.0%）。一戸建て㎡単価50.2万円（前年比-19.7%）。神戸市中央区は兵庫県内1位の価格帯。
前年比
+4.7%
5年変動
+33.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 三宮町 | 176.7万 | +190.2% |
| 新港町 | 155.1万 | +154.6% |
| 旭通 | 99.0万 | +62.5% |
| 伊藤町 | 75.6万 | +24.2% |
| 海岸通 | 75.6万 | +24.2% |
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最寄り駅
下山手通のマンション（50棟）
マンション一覧を表示
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築49年
| 123戸
ワコーレアーバンヒル山手
築25年
| 34戸
ワコーレシティ神戸元町
築2年
| 177戸
エステムコート神戸県庁前４グランディオ
築15年
| 58戸
山手ビラー
築44年
| 19戸
ライオンズマンション神戸元町第３
築36年
| 61戸
リーガル神戸下山手
築24年
| 73戸
サンゼン山手ハイツ
築46年
| 50戸
ローレル相楽園
築30年
| 40戸
ライオンズマンション下山手
築41年
| 22戸
藤和シティホームズ元町
築39年
| 37戸
神戸元町ハイツ
築46年
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サンフローラ県庁前
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ワコーレイクシ神戸トアウエスト
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ワコーレ元町ハウス
築15年
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下山手セントラルハイツ
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CITTA・VISTA神戸下山手通
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元町アーバンライフ
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| 27戸
トア山手フラッツ
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ジュエリー山手
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| 34戸
山手ダイヤハイツＡ棟
築49年
| 123戸
エステムコート神戸元町２リザーヴ
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ファーストフィオーレ神戸元町
築6年
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万葉ハイツ
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日生花隈コーポラス南棟
築57年
| 15戸
プレステージ山手県庁通り
築25年
| 20戸
エステムコート神戸大倉山公園
築4年
| 102戸
山手ダイヤハイツＢ棟
築49年
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成発モリハイツ
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ワコーレ山手フラッツ
築29年
| 24戸
ライオンズマンション下山手第2
築39年
| 22戸
ロイヤル神戸下山手
築35年
| 16戸
日生花隈コーポラス
築57年
| 27戸
ワコーレ神戸元町FD
築7年
| 17戸
エクセル山手
築41年
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日生花隈コーポラス北棟
築29年
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エステムコート神戸元町２グレイド
築6年
| 55戸
ブリリアタワー神戸元町
築16年
プラウドタワー神戸県庁前
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ブリックロード山の手
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ジオコート元町山手
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ワコーレトアロードザスイート
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グランドメゾン神戸山手
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メゾンドール下山手
築43年
神戸元町山手ヴィアージュ
築21年
サンモール山手
築46年
リブコート神戸山の手
築30年
ミュゼ花隈
築35年
レイセニット神戸元町
築29年
シッタビスタ神戸下山手通
築15年
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（9地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。