ワコーレ山手フラッツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万10万9万

2013201420162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

3,367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	3,367万	2,908万	3,963万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-11
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	24戸
専有面積	54.98m² ～ 60.13m²
分譲会社	和田興産
施工会社	熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩6分

🚉

花隈駅

神戸高速東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

神戸市立山の手小学校

中学校

神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ山手フラッツ	1997	24戸	66.8万	3,680万
ワコーレ神戸元町FD	2019	17戸	68.2万	3,980万
CITTA・VISTA神戸下山手通	2011	27戸	58.2万	1,300万
エステムコート神戸県庁前４グランディオ	2011	58戸	96.8万	3,990万
サンフローラ県庁前	2005	18戸	68.2万	4,380万
プレステージ山手県庁通り	2001	20戸	55.2万	3,180万
ロイヤル神戸下山手	1991	16戸	32.3万	630万
日生花隈コーポラス北棟	1997	12戸	35.8万	2,780万
ワコーレシティ神戸元町	2024	177戸	107.3万	8,280万
日生花隈コーポラス南棟	1969	15戸	27.8万	2,480万
日生花隈コーポラス	1969	27戸	22.2万	1,150万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,680万	66.81万/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,700万	49.02万/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,000万	49.9万/㎡
2013年8月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,380万	25.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額99,000円。

3LDK

99,000円

95,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,669円/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,669円/㎡
2016年9月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	98,000円	1,722円/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	108,000円	1,898円/㎡
2013年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,819円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。