篠原南町のマンション相場
兵庫県神戸市灘区篠原南町 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県神戸市灘区篠原南町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.7万円（成約84件、前年比+51.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.5万円に対し、築45年は22.4万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
68.5万/㎡
築5年
9件
68.2万/㎡
築10年
13件
60.5万/㎡
築15年
11件
46.9万/㎡
築20年
14件
47.2万/㎡
築25年
23件
47.8万/㎡
築30年
5件
45.2万/㎡
築35年
2件
27.4万/㎡
築45年
3件
22.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。４ＬＤＫの平均価格は4,390万円。
３ＬＤＫ
45件
3,831万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,752万円
２ＤＫ
2件
700万円
２ＬＤＫ
18件
2,594万円
４ＬＤＫ
8件
4,390万円
平均㎡単価
43.7万/㎡
前年比 ▲51.4%
平均価格
2,965万円
取引実績
84件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.6万円から2026年は㎡67.1万円へ、18年間で+93.8%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
59
築11-15年
50
築16-20年
40
築21-25年
38
築26-30年
45
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,300万円
45件
２ＬＤＫ
2,311万円
18件
４ＬＤＫ
3,750万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,375万円
4件
２ＤＫ
700万円
2件
３ＤＫ
980万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
１ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
58.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
5,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
35.7万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
篠原南町のマンション一覧（20棟）
ローレルコート六甲篠原
築29年
| 9階建
| 71戸
4,570万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買40件
ファミール六甲
築33年
| 地下1階付10階建
| 92戸
3,580万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買34件
グランビア灘
築47年
| 3階建
| 24戸
680万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ザ・パークハウス六甲篠原
築12年
| 9階建
| 73戸
4,980万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ワコーレ六甲
築40年
| 6階建
| 13戸
2,080万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買18件
プリンスコート六甲
築27年
| 6階建
| 15戸
2,680万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾン六甲篠原
築25年
| 7階建
| 18戸
4,680万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買13件
六甲篠原パークマンション
築50年
| 5階建
| 31戸
5,480万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買9件
プレステージ六甲
築28年
| 5階建
| 15戸
1,860万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買9件
サンライズ篠原
築41年
| 4階建
| 16戸
1,380万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ウェリス六甲篠原
築14年
| 9階建
| 45戸
4,280万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買5件
篠原南町マンション
築46年
| 4階建
| 6戸
1,990万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買4件
甲南アドミール六甲
築32年
| 6階建
| 13戸
2,780万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買4件
シャトー・デ・篠原
築44年
| 4階建
| 12戸
1,380万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買3件
グレイスハイツ篠原
築45年
| 4階建
| 27戸
1,350万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買2件
サンパレス
築46年
| 3階建
| 13戸
1,180万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買1件
エヌヴィ六甲篠原
築5年
| 7階建
| 16戸
売買0件
六甲ハイム
築47年
| 4階建
| 4戸
売買0件
ワコーレ六甲セレンテ
築0年
| 5階建
| 29戸
売買0件
ワコーレ六甲渓桜館
築22年
| 7階建
| 22戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
篠原南町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランビア灘東館
市場環境（神戸市灘区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（神戸市全体、全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,721 | - |
| 2017 | 133,584 | - |
| 2019 | 133,474 | +215 |
| 2021 | 132,580 | +330 |
| 2023 | 132,017 | +90 |
| 2024 | 132,080 | +414 |
所得: 平均417万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市灘区のマンションマップ
神戸市灘区内のエリアランキング
篠原南町は神戸市灘区内42地区中16位（上位62%）。
単価43.7万/㎡。
1つ上の深田町とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）