六甲篠原パークマンション
兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目6-1 | 築50年 | 31戸
推定相場
六甲篠原パークマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（41.9万円）より8.6%低く、神戸市灘区全体の平均（42.6万円）より10.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.2万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、8年間で22.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では82.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2018年には123,500円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.9万円/㎡
レンジ
32.7〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン
40.2万円/㎡
補正係数 ×1.018
代表面積 65.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,478万 | 1,644万 | 2,813万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 38.62m² ～ 142.96m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
六甲駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩11分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
六甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六甲篠原パークマンション | 1976 | 31戸 | 38.3万 | 5,480万 |
| メゾン六甲篠原 | 2001 | 18戸 | 70.9万 | 4,680万 |
| 甲南アドミール六甲 | 1994 | 13戸 | 49.1万 | 2,780万 |
| グレイスハイツ六甲 | 1981 | 22戸 | 21.8万 | 1,250万 |
| ジオグランデ六甲 | 2008 | 71戸 | 109.1万 | 9,890万 |
| グリーンハイツ六甲 | 1977 | 18戸 | - | - |
| 甲南六甲ハイム | 1980 | 30戸 | - | - |
| モンセーヌ六甲甲麓館 | 1999 | 22戸 | 65.2万 | 5,800万 |
| プレディア六甲篠原中町 | 2022 | 16戸 | 103.4万 | 7,980万 |
| プレステージ六甲 | 1998 | 15戸 | 32.7万 | 1,860万 |
| 六甲ハイム | 1979 | 4戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 142.96㎡ | 34.8万円 | 5LDK | - | - |
| 4,980万円 | 142.96㎡ | 34.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.2万 | 20.5万 | - | 38.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 5,480万 | 38.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 38.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 39.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 5LDK | 140㎡〜 | 2,998万 | 20.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額124,500円。4LDKなら月額124,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,332円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。