プレステージ六甲
兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目2-20 | 築28年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2019年は32.7万/㎡へ、6年間で5.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
49.4〜74.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×1.709
補正係数 ×1.709
代表面積 56.94㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 495件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・15件）で、平均3,567万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,480万円、3LDKは平均2,397万円です。
３ＬＤＫ
3,567万
15件
２ＬＤＫ
3,122万
6件
４ＬＤＫ
4,480万
2件
2SLDK
2,797万
4件
3LDK
2,397万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,567万 | 2,633万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,122万 | 2,400万 | 3,543万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,480万 | 4,180万 | 4,779万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,797万 | 2,549万 | 3,063万 |
| 3LDK | 5件 | 2,397万 | 2,052万 | 2,773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-2階（34.0万円）と比べて5.3万円（+15.6%）高くなっています。
1-2階
3件
34万/㎡
3階以上
6件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 56.94m² ～ 59.17m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 邦栄建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩5分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
六甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ六甲 | 1998 | 15戸 | 32.7万 | 1,860万 |
| プリンスコート六甲 | 1999 | 15戸 | 49.6万 | 2,680万 |
| 六甲ハイム | 1979 | 4戸 | - | - |
| サンライズ篠原 | 1985 | 16戸 | 25.5万 | 1,380万 |
| エヌヴィ六甲篠原 | 2021 | 16戸 | - | - |
| 甲南アドミール六甲 | 1994 | 13戸 | 49.1万 | 2,780万 |
| メゾン六甲篠原 | 2001 | 18戸 | 70.9万 | 4,680万 |
| 六甲篠原パークマンション | 1976 | 31戸 | 38.3万 | 5,480万 |
| ワコーレ六甲ザレジデンス | 2025 | 24戸 | - | - |
| パークホームズ六甲ザレジデンス | 2013 | 32戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| 阪急六甲ハイツ | 1977 | 20戸 | 21.1万 | 980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 35.2万 | 33.5万 | - | 32.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,860万 | 32.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 39.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.48万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,770万 | 31.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。