パークホームズ六甲ザレジデンス
兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目2-22 | 築13年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.7万/㎡から2024年は71万/㎡へ、9年間で18.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
70.4〜117.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×2.596
補正係数 ×2.596
代表面積 71.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 495件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均5,726万円です。3LDKが最も高く平均5,726万円、２ＬＤＫは平均2,641万円です。
３ＬＤＫ
5,415万
5件
２ＬＤＫ
2,641万
2件
１ＬＤＫ
2,993万
2件
3LDK
5,726万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,415万 | 4,738万 | 6,000万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,641万 | 1,548万 | 3,733万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,993万 | 2,992万 | 2,994万 |
| 3LDK | 8件 | 5,726万 | 4,837万 | 7,863万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.2万円で、1-2階（61.0万円）と比べて11.2万円（+18.4%）高くなっています。
1-2階
3件
61万/㎡
3階以上
5件
72.2万/㎡
最上層と最下層の差: +11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 68.87m² ～ 85.23m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立六甲小学校
中学校
神戸市立長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ六甲ザレジデンス | 2013 | 32戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| エヌヴィ六甲篠原 | 2021 | 16戸 | - | - |
| 阪急六甲ハイツ | 1977 | 20戸 | 21.1万 | 980万 |
| ワコーレ六甲ザレジデンス | 2025 | 24戸 | - | - |
| 六甲ハイム | 1979 | 4戸 | - | - |
| ワコーレ六甲アーベイン | 1993 | 46戸 | - | - |
| プレディア六甲篠原中町 | 2022 | 16戸 | 103.4万 | 7,980万 |
| モンセーヌ六甲甲麓館 | 1999 | 22戸 | 65.2万 | 5,800万 |
| プリンスコート六甲 | 1999 | 15戸 | 49.6万 | 2,680万 |
| サンライズ篠原 | 1985 | 16戸 | 25.5万 | 1,380万 |
| プレステージ六甲 | 1998 | 15戸 | 32.7万 | 1,860万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.7万 | 71.4万 | 75.5万 | 71.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,880万 | 80.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.05万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.28万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。