サンライズ篠原
兵庫県神戸市灘区篠原南町3丁目2-16 | 築41年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29万/㎡から2019年は25.5万/㎡へ、3年間で12.0%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
30.7〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 54.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 495件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・8件）で、平均1,677万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,480万円、3DKは平均1,677万円です。
３ＬＤＫ
2,480万
3件
3DK
1,677万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,480万 | 1,816万 | 3,657万 |
| 3DK | 8件 | 1,677万 | 1,463万 | 2,302万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-2階（25.7万円）と比べて4.4万円（+17.1%）高くなっています。
1-2階
6件
25.7万/㎡
3階以上
2件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町3丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 島田組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
六甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ篠原 | 1985 | 16戸 | 25.5万 | 1,380万 |
| プリンスコート六甲 | 1999 | 15戸 | 49.6万 | 2,680万 |
| 六甲ハイム | 1979 | 4戸 | - | - |
| サンパレス | 1980 | 13戸 | 23.8万 | 1,180万 |
| エヌヴィ六甲篠原 | 2021 | 16戸 | - | - |
| プレステージ六甲 | 1998 | 15戸 | 32.7万 | 1,860万 |
| 篠原南町マンション | 1980 | 6戸 | 28.8万 | 1,990万 |
| グランサイト六甲 | 1991 | 17戸 | - | - |
| ワコーレ六甲 | 1986 | 13戸 | 42.1万 | 2,080万 |
| パークホームズ六甲ザレジデンス | 2013 | 32戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| ワコーレ六甲渓桜館 | 2004 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 29.0万 | 26.3万 | 25.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 26.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。