サンパレス
兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目5-7 | 築46年 | 13戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,500〜92,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
30.7〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 49.58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 495件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
２ＤＫ
744万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 744万 | 553万 | 935万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 分譲会社 | 三昌商事 |
| 施工会社 | きたむら工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立六甲小学校
中学校
神戸市立長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパレス | 1980 | 13戸 | 23.8万 | 1,180万 |
| 篠原南町マンション | 1980 | 6戸 | 28.8万 | 1,990万 |
| ワコーレ六甲 | 1986 | 13戸 | 42.1万 | 2,080万 |
| ワコーレ六甲渓桜館 | 2004 | 22戸 | - | - |
| サンライズ篠原 | 1985 | 16戸 | 25.5万 | 1,380万 |
| ワコーレアベニュー六甲 | 1995 | 15戸 | 44.6万 | 2,680万 |
| SDグランツ将軍通 | 2015 | 30戸 | 69.5万 | 1,500万 |
| エヌヴィ六甲篠原 | 2021 | 16戸 | - | - |
| ザ・パークハウス六甲篠原 | 2014 | 73戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| パークホームズ六甲ザレジデンス | 2013 | 32戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| 六甲ハイム | 1979 | 4戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 54.78㎡ | 36.1万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,200円。
2LDK
69,000〜95,000円
80,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 92,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 84,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。