ワコーレアベニュー六甲
兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目3-17 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、12年間で33.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,815万円です。2LDKが最も高く平均2,992万円、3LDKは平均2,815万円です。
2LDK
2,992万
6件
3LDK
2,815万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,992万 | 2,737万 | 3,279万 |
| 3LDK | 8件 | 2,815万 | 2,586万 | 3,096万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（40.4万円）と比べて6.9万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
8件
40.4万/㎡
8階以上
6件
47.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.67m² ～ 60.42m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | フットワーク建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
六甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレアベニュー六甲 | 1995 | 15戸 | 44.6万 | 2,680万 |
| SDグランツ将軍通 | 2015 | 30戸 | 69.5万 | 1,500万 |
| ワコーレ六甲渓桜館 | 2004 | 22戸 | - | - |
| ヌーヴェルワイズ六甲 | 2019 | 34戸 | - | - |
| グランビア灘東館 | 1980 | 13戸 | - | - |
| グランビア灘 | 1979 | 24戸 | 13.8万 | 680万 |
| 篠原南町マンション | 1980 | 6戸 | 28.8万 | 1,990万 |
| プレステージ六甲コンフィアンス | 2003 | 24戸 | 53.6万 | 5,280万 |
| ザ・パークハウス六甲篠原 | 2014 | 73戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| サンパレス | 1980 | 13戸 | 23.8万 | 1,180万 |
| グランサイト六甲 | 1991 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 36.3万 | - | 41.3万 | 39.6万 | 41.0万 | 47.1万 |
| 2LDK | - | - | 49.2万 | 47.4万 | 45.4万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 49.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 49.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 49.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.3万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.74万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,333円。
3LDK
108,000〜120,000円
114,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,787円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。