篠原南町マンション
兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目2-18 | 築46年 | 6戸
推定相場
篠原南町マンション
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（41.9万円）より31.3%低く、神戸市灘区全体の平均（42.6万円）より32.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
33.5〜45.4万円/㎡
市区町村ベースライン
40.2万円/㎡
補正係数 ×0.982
代表面積 69.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,504万円です。3LDKが最も高く平均2,504万円、２ＤＫは平均744万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 744万 | 553万 | 935万 |
| 3LDK | 3件 | 2,504万 | 2,175万 | 2,834万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 68.62m² ～ 72.37m² |
| 分譲会社 | 有海興産 |
| 施工会社 | 大頭工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
六甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 篠原南町マンション | 1980 | 6戸 | 28.8万 | 1,990万 |
| サンパレス | 1980 | 13戸 | 23.8万 | 1,180万 |
| ワコーレ六甲 | 1986 | 13戸 | 42.1万 | 2,080万 |
| ワコーレ六甲渓桜館 | 2004 | 22戸 | - | - |
| ワコーレアベニュー六甲 | 1995 | 15戸 | 44.6万 | 2,680万 |
| サンライズ篠原 | 1985 | 16戸 | 25.5万 | 1,380万 |
| ザ・パークハウス六甲篠原 | 2014 | 73戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| SDグランツ将軍通 | 2015 | 30戸 | 69.5万 | 1,500万 |
| シャトー・デ・篠原 | 1982 | 12戸 | 28.4万 | 1,380万 |
| エヌヴィ六甲篠原 | 2021 | 16戸 | - | - |
| グランビア灘 | 1979 | 24戸 | 13.8万 | 680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 35.9万 | 31.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。